徐汇滨江 绿城我国30周年1号著作上海豪宅新手刺—「绿城·潮鸣东方」等候入市！将推约275-470㎡大平层&顶复！

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  2024年8月7日，绿城经过72轮竞价后，终究以总价48亿摘得徐汇区斜土大街xh128D-07地块，成交楼板价131045元/㎡，成为全国“单价地王”。

  坐揽徐汇滨江西岸景色、科创总部策源地、西岸美术馆大路艺术群落等富贵盛景，是上海边水日子的注目明珠。

  项目四至：东面是规划中的兆丰路，西面是规划中的大木桥路，北临汇元玺，南临龙华中路；

  项目总占地面积约 1.66 万方，修建面积约 3.9 万方，美化率约为 35%，容积率 2.2。项目由 3 栋 22 层高层住所组成，将打造 120 套约 270-600 平方米高端住所。

  从前的豪宅，用“高墙大院”在城市的市中心掠夺一块土地，但它与城市实践是分裂的。而这次项目独立异材，在有限的土地中做出无限的或许：

  一是对稀缺资源的匠心收藏：本项目不只紧邻黄浦江岸线，坐拥城市稀缺江景资源，还占有上海边江的中心战略方位。更是徐滨板块近年来稀有的纯住所用地，兼具稀缺典藏与地标特点；

  二是自动拥抱城市，柔化了社区鸿沟的规划，构成与城市的互动。（南侧社区进口构成天然的动线，经过社区绿意、及约 2500 平代建美化的规划，交融周边街景、配套、西岸滨水空间。）

  绿城对潮鸣东方的雕刻不只重视修建自身，还经过高端社区规划和服务提高寓居体会。

  化路为园，以无界的姿势融入西岸艺文配套，把中心的土地还给城市，一次绿城献给杰出西岸的奉献榜样。整合单元内的街区的焰火、交错公园的安静，发明富贵之中的焰火和松懈，敞开簇新的日子体会。

  以街区作为社区与城市间的柔软介质，融入都心富贵的焰火，创造艺术公园式日子交际场景。

  以都市森林里的立体生境，多层级的高差景象规划，造就立体丰盈场景。行云流水的游赏/水平居停的动线/天然休息的艺境。

  据悉，绿城·潮鸣东方首期有望将推建面约275-285㎡的大户型及部分470㎡的顶楼复式，合计80套房源，均价待定，业界预估价格在19-20万元/㎡左右；现在城市展厅已敞开，将于本月底敞开示范区&样板房，最快4月初入市！

  绿城·潮鸣东方耸峙徐汇滨江，这儿是“中西文明会通”的曙光之地，近代民族工业的摇篮之一，源流上海精力坐标。作为上海CAZ核芯，“一江一河”开展封面，是上海入席全球竞赛，执行“上海2035”城市总体规划中高质量中心活动区中心功用的重要承载区。

  徐汇滨江作为浦西内中环极具代表性的新式板块，经过十年开发，这儿已构成金融城、数字谷、传媒港三大工业组团，集聚腾讯华东总部、小米上海中心等超200家总部型企业。2024年，徐汇区区域生产总值达3931.2亿元，总量跃居上海中心城区榜首，区级财政收入同比增加12.37%，增速全市榜首。AI工业产量近千亿，集聚企业超千家，成为经济稳步的增加的中心引擎。

  作为承载上海2035全世界城市规划的战略支点，徐汇滨江以950万平方米的开发总量，打造出“一核一带”的空间格式，是比美前滩的抢手板块，是并肩于北外滩的高起点成片集群规划开发的一线滨江地段之一。

  沿黄浦江构成总长8.4公里的生态景象带，串联起龙美术馆、西岸美术馆等文明地标；内地则规划建造约180万方的西岸金融城，联动数字谷、传媒港、数智中心等工业组团，构成“金融+科技+文明”的工业生态圈。这种产城交融的开发方式，为高端寓居板块的兴起供给了坚实支撑。

  在工业引擎驱动下，徐汇滨江已构成以云锦东方、香港置地启元为代表的豪宅集群，印证了“工业高地即价值高地”的逻辑。

  更值得重视的是，区域经过工业遗产改造（如油罐艺术中心）、公共空间营建（如龙腾大路），构建起“艺术+商业+日子”的多元场景，使其成为上海City walk的网红打卡地。这种工业生机与日子质量的共振，推进区域价值完成几许级增加。

  项目间隔黄浦江岸直线米，一起徐汇区自身路途交互与通行即畅通无阻，教育及医疗资源丰富，商业老练且仍有轻奢/重奢/顶奢商业盘绕建造中。

  ”一环“是指内环高架，可快速转化南北高架路、中环高架等，直达上海各板块；

  “三轨交”项目邻近 3 条轨道交通盘绕，4/12 号线大木桥路站，间隔项目约 500 米，7/12 号线龙华中路站，间隔项目约 1 公里，步行快速可达。

  商业方面：徐汇区，作为上海的中心城区之一，以其完善的日子配套设备和国际化的质量日子圈而出名，项目周边商业树立：

  1.5KM商业配套：间隔咱们一路之隔的便是在建的西岸金融城，商业总体量约 24 万方（相当于IAPM加IFC）。其间D地块有大型Shopping Mall，E地块将会引进全球重奢旗舰店（意向引进LV、Hermès、DIOR等顶奢旗舰店）构成奢侈品街区，G地块已开业高端餐饮及高端零售；

  3KM商业配套：西岸凤巢、西岸梦中心、云锦六合、龙华会、绿洲滨江CLUB等；

  全市商圈：约 4KM能够直达新六合商圈、人广商圈、徐家汇商圈、前滩商圈等。

  教育方面：徐汇作为教育大区，其间不乏上海交通大学、上海师范大学、华东理工大学等 10 余所百年名校，是当之无愧的“学府中心”，2023 年12月宋庆龄教育集团的我国福利会宋庆龄幼儿园（徐汇园区）、上海市宋庆龄小学落地徐滨， 估计 2025 年 9 月投入使用：

  幼儿园：我国福利会宋庆龄幼儿园（公办）是集艺术性、天然性、科技性于一体，并设立了儿童AI工作室，装备幼儿专用电脑、3D打印机及智能机器人等前沿设备

  4KM范围内：上海交通大学隶属第九人民医院、上海交通大学隶属第六人民医院、上海长征医院等。

  约 30 万平方米的徐汇滨江沿江人文美化带——西岸艺术走廊，它是集人文艺术，留传文明，健康休闲日子于一体的立异绿洲方式；

  约 26 万平方米的前滩休闲公园，它拥有约 1700 米沿江景象岸线。是以“生态前沿”为主题的休闲活动与都市绿色日子的休闲空间；

  以及占地约 14 万平方米的世博后滩湿地公园，与咱们项目隔江而望，保留了原有的约 16 万平方米的江滩湿地，三大不同主题的美化公园，奢享市中心难觅的城市绿肺。

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