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广州海珠白天鹅壹号,坐落广州市海珠区同福西路24号,是一个集高端住所、酒店及商业配套于一体的大型归纳开发项目。该项目地处海珠区中心地段,紧邻工业大道北商圈,不只具有快捷的交通网络,还享有周边完善的公共设施和成熟的商业环境。白天鹅壹号的总占地面积为86557㎡,总修建面积抵达319089.8㎡,规模宏大,表现了开发商的雄厚实力与精心规划。
园林景象:由闻名园林规划团队AECOM精心打造,运用现代规划风格,营建出水景私享园林和现代宜居环境。
社区商业:具有2000㎡私享型高端超市等配套,为业主供给便当的生活服务。
教育资源:区内设有3000㎡省一级幼儿园,周边还有后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学等多所优质校园。
医疗配套:项目间隔广州医院大学隶属中医院约2.5公里,周边还包含海珠区第二中医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州医科大学榜首隶属医院等医疗机构。
地理方位:天鹅壹号坐落白鹅潭这一风水宝地,被誉为“富庶之地”,跟着广州“十四五”规划的清晰,白鹅潭将成为广州中心城区西翼CBD,商业和寓居价值明显。
江景资源:项目毗连珠江,享有珠江水天一色的诱人景致,豪宅的价值在很大程度上表现在窗外的景色上。
修建规划规划:选用全中空low-e静音玻璃幕墙和曲面修建规划,与珠江水构成美好的照应,一起装备全球顶尖的大金VRV空调体系,打造舒适合居的生活空间。
物业服务:供给元首级的管家服务,尊享白天鹅五星级酒店式物业服务,业主可优先预订白天鹅五星级酒店服务,享用星级主厨宴会定制服务等尊享权益。
交通是点评一个楼盘价值的首要的要素之一。白天鹅壹号在交通方面表现出色,间隔地铁8号线分钟即可抵达,极大地提升了居民的出行快捷性。此外,周边还有多条公交线B路等,覆盖了广州市区的多个重要区域,为居民供给了多样化的出行挑选。这种“地铁+公交”的两层交通优势,使得白天鹅壹号在交通方面具有较高的竞争力。
一梯一户的规划,进门为独立电梯厅和走廊,衔接洗衣房,洗衣房与独立的保姆房和司机房连通。
门厅一侧是L型的鞋帽间,个人觉得能够运用软装做一个小型储物间,门厅两边散布了带独立卫浴的次卧以及主套,主套散布了步入式衣帽间以及的双盥洗台、浴缸、独立淋浴,而接近鞋帽间的次卧也有浴缸以及独立卫浴。
L型的厨房配了中岛,衔接餐厅,餐厅一侧还有西餐吧台,客厅的规划像一艘游轮的船头,能够观看270度的江景。
值得一提的是这个户型还配有雪茄房并带独立的公卫,每条动线都互不打扰,能够用作大平层之外还能够打造成私家的会所。
这个户型相同规划了专属的电梯,进门为玄关,餐客厨做到了一体化,厨房带岛台,客厅一侧还划分了独立的作业空间。主套和次卧散布在不同的两边,构成独立的动线。
主套和次卧都带有步入式衣帽间,以及独立洗漱空间,主套的浴缸被设在了接近落地玻璃窗的一侧,可看江景。
客卧散布在客厅一侧,带独立卫浴,和主人生活动线互不打扰,主套带三别离的独立卫浴以及衣帽间。
保姆房和司机房在玄关的一侧,带独立的洗漱空间,保姆和司机和主人的动线互不打扰。
主套带浴缸以及独立洗浴空间、步入式衣帽间,主套(包含主卫)的观景做到了270的无死角景象面。
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广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房,需求契合必定的条件,如非本市户籍居民家庭需供给购房之日起前6个月在本市接连交纳个人所得税或社会保险的证明,以享用户籍居民家庭购房待遇。
关于人才购房,也有特殊方针,如须契合广州产品住宅限购总套数,供给购房之日前12个月在南沙接连交纳社保/个税证明等。
广州实施“认房不认贷”的借款方针。首套住宅的确定标准是在广州名下无房或有1套房(已结清借款);二套住宅则是家庭名下有1套住宅(未结清借款)。外地有未结清房贷不影响借款成数及利率的确定,但会计入负债。
公积金借款方面,广州户籍须接连足额交纳1年公积金,非广州户籍须2年。公积金请求额度一人最高60万元,两人或以上最高100万元。关于生育二孩及以上的家庭,运用住宅公积金借款购买首套自住住宅的,借款最高额度有上浮。
为优化营商环境,广州推广新建产品房“购房即交房、交证”作业。购房人交齐房款,满意交房条件和过户条件的(借款购房的应一起满意典当挂号条件),能够同时处理交房和不动产挂号手续。
已处理初次挂号的新建产品房,自2024年8月26日起,买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号,交纳相关税费、挂号费后,经材料核验经过的直接核发不动产权证书。
未处理初次挂号的新建产品房,在完结竣工检验、满意交房条件后,买卖两边购房网签时可同步在线申办预购产品房预告挂号,无需交纳相关税费、挂号费,经材料核验经过的直接核发不动产预告挂号证明。
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