1月21日，2025年第二场宅地出让开拍。3宗宅地分别位于云城、临平老城、富阳鹿山板块。

  结果冷热分化明显，华润溢价超25%拿下西站旁首宗不限价地块，地价来到26101元/㎡，一举打破云城宅地楼面价纪录；金地溢价31%入驻临平老城，山水置业底价拿下鹿山。

  春节已进入倒计时，杭州龙年土拍也郑重进入尾声。1月14日本月的首场土拍，北干西地块拍了108轮，由滨江竞得，成交楼面价38859元/㎡，一举打破了1个月前中天&海威刚创下的萧山新区地王纪录（37064元/㎡）。

  本周五1月24日（大年二十五），即将迎来杭州龙年土拍收官之战，市中心宝地湖墅单元（原民生药厂）地块即将出让，是否再度刷新杭州涉宅地块单价纪录？拭目以待。

  位于西站枢纽核心片区，东侧挨着在建云门公园，东北侧紧邻云门和金手指商业综合体，南面临近龙湖天街、天元公学西站校区等配套，距离地铁3号线米，区位绝佳。

  经过32轮争夺，由华润溢价25.48%成功拿地，成交总价152649万元，楼面价26101元/㎡。该地块一举成为云城地价新纪录，超过绿城·云诵桂月轩在2023年8月的拿地价24437元/㎡。

  除了不限房价，该地块受捧的另一个原因主要在于容积率2.1。在此之前，云城已售罄和在售项目容积率均高于2.5，预计新地块未来可以打造高层、洋房、叠排等多元产品拉高货值。

  另外，根据计划要求，该地块住宅最小户型不小于120㎡，135㎡以下户型小于总套数的25%，这也代表着项目定位将是品质改善社区。

  临平老城区单元LP060203-1地块，亮点也在于1.05的超低容积率，体量1.6万㎡，距离在建3号线二期星光街站约一公里，周边有临平第二小学、临平第三中学、龙兴文化公园、银泰百货等综合配套。

  经过32轮争夺，由金地溢价31%成功拿地，成交总价18591万元，楼面价11395元/㎡。

  临平老城已经许久未出让宅地，上一次推出相似容积率地块还是2023年5月，即在售的理想·山和院，拿地价15343元/㎡，精装限价33600元/㎡，目前销售去化已超8成，板块内低密库存较低。

  富阳区的鹿山20号地块，位置也不俗，临近东吴文化公园、富春江，容积率1.05，建筑限高10-18米。开拍后，仅一轮报价，由山水置业底价拿地，成交总价9.5亿元，楼面价11249元/㎡。

  鹿山板块待售项目已有两个。2023年12月拿地的昱斌鹿山项目至今仍待售，容积率同样1.05，拿地价14404元/㎡；另一个是2024年5月14日拿地的金汇鹿山6号，容积率1.65，拿地价6404元/㎡。

  湖墅单元GS0201-R21-05地块，这是拱墅区原民生药厂区块中的最后一宗涉宅地块，有望问鼎杭州新地王宝座。地块位于美都广场西侧，地块容积率2.6，可建8.4万方，起拍总价31.86亿元，起拍楼面价37860元/㎡。

  隔壁容积率2.8的颂映传麒府，新房限价55000元/㎡，拿地价39038元/㎡，户型面积段145-205㎡，两次中签率低至11.96%、19.86%。

  同日出让的还有西湖区云谷板块第三宗涉宅地块，为云谷地铁站上盖TOD项目，比邻阿里云谷园区，起拍总价8.2亿元，起拍楼面价8789元/㎡；钱塘区的金沙湖板块，地铁下沙西站上盖TOD，南面一路之隔就是金沙湖公园，起拍总价14.23亿元，起拍楼面价16572元/㎡。

  日前，山西省大同市中级人民法院审理席某某上诉案及所涉婚约财产纠纷上诉案的审判长接受记者正常采访：本案系不公开审理的案件，一审宣判后，鉴于网上存在大量不实信息，法院在法律规定范围内最大限度回应社会关切，澄清事实。

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